22 марта 2018 года Верховной Радой Украины был принят законопроект о продлении сроков легализации самостроя, возведенного в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года. Узаконить самовольно построенные здания возможно до 31 декабря 2018 года. Этот закон затрагивает важную для многих украинцев тему. В 2015 году для владельцев незаконных домов уже была дана возможность осуществить все необходимые процедуры в течение года, но большинство так и не успело завершить процесс легализации.
Как происходит легализация самостроя?
Новый закон не только позволяет узаконить недвижимое имущество, но и упрощает принятие его в эксплуатацию. Для того чтобы легализовать самострой потребуется подать пакет документов в орган государственного архитектурно-строительного контроля. В течении 10 рабочих дней проводится техническое обследование объекта, после чего принимается решение о приеме в эксплуатацию или отказе в этом праве.
Легализовать возможно такие самовольно построенные строения:
- индивидуальные (усадебные) дома;
- садовые и дачные дома;
- здания хозяйственного назначения;
- другие сооружения.
При этом для успешной легализации самостроя общая площадь здания не должна превышать 300 квадратных метров. Объекты должны быть построены на земельных участках соответствующего назначения и отвечать государственным строительным нормам Украины. Право на возможность легализации не распространяется на многоэтажные строения, возведенные с существенными нарушениями законодательства.
Последствия использования неузаконенных зданий
В случае использования нелегализованных строений возникает следующая ответственность:
- получение штрафа в размере 5–10 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан;
- владелец не может продать или подарить недвижимость, а также оставить ее в наследство;
- в сооружения невозможно провести какие-либо коммуникации;
- незаконные строения подлежат сносу.
Лицо не осуществившею легализацию самостроя по закону не владеет данной недвижимостью и не может получить свидетельство о праве собственности. Также существует уголовная ответственность за самовольное строительство объекта, которая возникает при одновременном присутствии двух факторов:
- самовольное строительство происходит на незаконно занятом участке земли;
- владельцу незаконно занятого участка нанесен существенный материальный ущерб.
Ответственность за подобные действия определяется судом и может быть следующей – штраф в размере 300–500 НМДГ или арест на полгода, или ограничение свободы на срок до 3 лет.