В последние годы узаконить перепланировку в Украине стало гораздо проще. Благодаря изменениям, которые были внесены КМУ в правила пользования помещениями жилых домов и общежитий, ряд несложных строительных работ перестал требовать ввода в эксплуатацию и разрешения от контролирующих органов. Под такими работами подразумеваются изменения планировки, не требующие вмешательства в несущие конструкции и инженерные системы. Конечно каждый конкретный случай имеет свои нюансы и требует более детального рассмотрения.
В каких случаях необходимо оформление перепланировки?
Хоть теперь вам не нужно получать разрешение на перепланировку, тем не менее оформить изменения, произошедшие в помещении все же придется. Согласование в госорганах потребуется при выполнении строительных работ, которые привели к увеличению или уменьшению жилой площади, а также к изменению технических характеристик квартиры:
- При переносе ненесущих стен и проделывании в них отверстий.
- При устранении вмонтированных шкафов или кладовых.
- При установке межкомнатных перегородок.
- При сносе ненесущей стены между ванной и туалетом.
При этом не стоит путать перепланировку с реконструкцией, которая предусматривает изменения в инженерных системах, несущих конструкциях, фасаде здания и требует гораздо более сложной процедуры оформления.
Как происходит согласование перепланировки?
После того как строительные работы в квартире были завершены, вам необходимо выполнить следующие действия:
- Заказать проект перепланировки квартиры (необязательно, если изменения в помещении незначительные.
- Вызвать сертифицированного инспектора по инвентаризации из частного или коммунального БТИ вашего города, который выполнит обмеры помещения и изготовит новый тех. паспорт.
- Получить справку об отсутствии действий по реконструкции квартиры (получается у инспектора).
- После этого вам потребуется обратиться к гос. регистратору или нотариусу для внесения изменений в Государственный реестр имущественных прав.
Какие нужны документы, чтобы узаконить перепланировку?
Перечень документов для оформления перепланировки различается в зависимости от вида объекта недвижимости. Тем не менее основные бумаги, которые потребуются – это:
- Паспорт и идентификационный код;
- Учредительная документация для юр. лиц;
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости для физ. лиц;
- При совместном владении – согласие совладельцев;
- Старый техпаспорт (если есть);
- Документы на землю (в некоторых случаях).
Документы подаются в БТИ по месту регистрации или передаются уполномоченному инспектору, после чего вам в течении 20 рабочих дней изготавливают новый технический паспорт на квартиру.
Сколько стоит узаконить перепланировку?
Стоимость услуг БТИ на перепланировку квартиры устанавливается индивидуально в зависимости от планируемых изменений в конструкциях, а также площади объекта, сроков выполнения, категории сложности, количества хозяйственных сооружений. При этом вы можете, как самостоятельно заниматься оформлением изменений, так и обратиться к специалистам. В первом случае это будет стоить дешевле, но займет больше времени и сил. Во втором, вы просто один раз приглашаете инспектора, который проводит все необходимые измерения и принимает ваши документы, а поле ждете результата легализации перепланировки.
По вопросам заказа наших услуг, а также консультации, вы можете обращаться по телефонам, указанным на сайте, или заполнить заявку онлайн.