Порядок оформлення права власності в Україні

З 2016 р в Україні оформлення права власності ведеться за новими правилами. Тепер реєстрація будь-якої нерухомості будь то заміський будинок або квартира, буде відбуватися в електронній формі. Права на власність підтверджуються тільки записом в «Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно», без видачі паперового свідоцтва.

Основні зміни

Крім зміни способу державної реєстрації прав на нерухомість і скасування свідоцтва, було знято обмеження з нотаріусів щодо оформлення власності. Тобто тепер немає необхідності проводити такі нотаріальні дії, як посвідчення договору продажу або дарування нерухомості для того, щоб Оформление права собственности 2зареєструвати власність в держреєстрі.

Також змінився термін реєстрації прав, який може тривати від двох годин до п’яти діб. До того ж вартість цієї послуги буде прямо залежати від тривалості операції. Адміністративний збір збільшується при прискоренні занесення інформації в базу і становить 6890 грн за 2 години очікування і всього лише 140 грн за 5 днів.

Які об’єкти підлягають державній реєстрації

Згідно з новим законодавством державній реєстрації підлягають такі об’єкти власності:

  • Квартири і будинки;
  • Житлові та нежитлові приміщення;
  • Будівлі в цілому і їх окремі складові;
  • Земельні ділянки;
  • Підприємства, як єдині майнові комплекси.

Також закон виділяє об’єкти, які не вимагають оформлення права власності:

  • Корисні копалини;
  • МАФи;
  • Рослини;
  • Тимчасові некапітальні будови, які може зносити без зміни їх вартості і призначення;
  • Споруди, які є приналежністю основної власності або її складовою частиною.

Куди можна подавати заяву

Існує два місця де можна зробити оформлення права власності:

  • Перше – це нотаріус, у якого можна вирішити всі питання щодо нерухомості незалежно від місця його розташування;
  • Друге – це Центр Надання Адмін Послуг (держреєстратор).

Оформлення права власності – порядок дій

Насамперед заповнюється електронна заява, яка реєструється в базі поданих заяв на реєстрацію нерухомості. З нею необхідно подавати наступні відскановані документи:

  • Паспортні данні;
  • Ідентифікаційний код;
  • Договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право на спадщину, тобто папери, що підтверджують права на власність.

Також буде потрібно надати квитанцію про сплату адміністративного збору.

Під час формування електронного пакета документів і їх занесення до реєстру, нотаріус зобов’язаний упевнитися в повноваженнях особи, що подає документи і ідентифікувати її. Заявник несе повну відповідальність за Оформление права собственности 3достовірність даних у пред’явлених документах, а нотаріус за відповідність електронних копій їх фізичним оригіналам.

Після перевірки всіх документів приймається рішення про внесення даних до державного реєстру або про відмову, з технічних або інших причин. Якщо все оформлено правильно і ніяких претензій немає, то інформація про власність заноситься в базу і видається виписка з реєстру. Такий документ заявник може завантажити самостійно з інтернету, так як бланк не має ні підписів, ні печаток.

Вирішення спірних питань

Нормативно-правові акти, що регулюють оформлення права власності на нерухомість ще не зовсім приведені у відповідність з новими законами, у зв’язку з чим можуть виникнути суб’єктивні думки на рішення однакових ситуацій.

Якщо ви незгодні з рішення посадової особи або нотаріуса, то є можливість оскаржити їх дії в Мін’юсті України або в його відділеннях.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Loading...