Снятие ареста с недвижимости в Украине

, ,

Снятие ареста с недвижимости – это ряд действий, направленных на получение документального подтверждения неосновательности или нецелесообразности применения запрета на отчуждение недвижимого имущества. Процедура представляет собой сложный процесс, который зависит от множества факторов. Дело в том, что основания для наложения ограничения могут быть самыми разными. Именно поэтому в каждом определенном случае снятие ареста с имущества происходит в индивидуальном порядке. Тем не менее, есть определенные шаги, которые могут помочь с решением этой проблемы.

Кто и почему наложил арест?

Первым делом необходимо определить кем и на основании чего были наложены санкции. Это станет отправным пунктом в снятии ареста с вашей недвижимости. В украинском законодательстве причины для применения подобных ограничений четко прописаны:

  • Снятие ареста с недвижимости 1В гражданском судопроизводстве при неуплате алиментов, спорах о разделе имущества, долговых обязательствах, возмещении убытков и пр.
  • В ходе хозяйственного процесса, предполагающего арест имущества по причине задолженности.
  • В связи с возбуждением уголовного дела в ходе которого недвижимость была признана вещественным доказательством или была арестована под другим причинам.

Для того чтобы узнать название органа, который наложил запрет, а также реквизиты соответствующего документа можно воспользоваться следующими способами:

  • обращение за информацией в ЕГРСР;
  • получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений.
  • услуги нотариуса или юриста.

Первый способ позволяет совершенно бесплатно узнать о наличии судебного решения по аресту недвижимости через интернет. Для этого всего лишь нужно посетить специально созданный государственный сайт и ввести адрес по которому находится ваша собственность. Но информация, полученная таким образом, не является надежной, так как база данных не всегда обновляется вовремя. Также стоит учесть, что в ЕГРСР нет данных о наложении ареста государственным или частным исполнителем.

Второй способ также предполагает использовании интернета, но уже не является бесплатным. Для определения наличия ареста на недвижимость потребуется воспользоваться сайтом МЮ Украины. После заполнения заявки и оплаты небольшого взноса вы получите всю информацию по интересующему вас недвижимому имуществу. Правда, в случае наложения ограничений в период до 2013 г., они не будут отображены, так как реестр был создан только в этом году.

Наиболее надежным и проверенным способом узнать есть ли арест на недвижимость – это обращение к нотариусу или юристу. Только квалифицированный специалист сможет точно определить все обстоятельства и предоставить полный объем информации.

Снятии ареста с недвижимости наложенного судом

В гражданском процессе для того чтобы отменить санкции, которые были применены судом к вашей собственности, потребуется в соответствующем судебном учреждении доказать отсутствие необходимости ареста или изменение ситуации по делу, в связи с которым исчезли основания для использования ограничений. Описание процедуры снятия ареста с недвижимости наложенного судом полностью доступно в статье 154 ГПКУ. Обычно для отмены санкций используют судебный иск, а также обжалование решений или действий.

Снятие ареста с недвижимости 2Если же арест был наложен в процессе уголовного дела, то для его снятия потребуется подавать ходатайство в порядке статьи 174 УПК Украины следственному судье (при стадии предварительного расследования) или в суд (при уже начатом судебном производстве). Для этого необходимо изучить все обстоятельства дела и предоставить доказательства безосновательности изъятия имущества.

В хозяйственном процессе снятие ареста с недвижимости возможно только после устранения причин, по которым он был наложен. То есть необходимо погасить возникшую задолженность или доказать ее отсутствие.

Как снять арест с имущества наложенный ГИСУ?

Для того чтобы были отменены санкции, наложенные на ваше имущество по решению гос. исполнителя можно воспользоваться следующими способами:

  • доказать нарушения во время процедуры применения ареста;
  • добиться признания нецелесообразности или невозможности продажи вашей недвижимости;
  • обжаловать действия гос. исполнителя в судебном учреждении;
  • дождаться окончания исполнительного производства;
  • удовлетворить требования, предъявленные взыскателями, а также оплатить исполнительный сбор, расходы исполнительного производства и полученные штрафы.

В тоже время, если на ваше имущество был наложен арест и при окончании исполнительного производства не был снят, а дело было уничтожено, по причине завершения срока его хранения, который составляет три года, то вам необходимо подать заявление о снятии ареста с недвижимости в суд.

Снятие ареста нотариуса

У нотариуса есть полномочия наложить арест на имущество в разных случаях, например, удостоверяя соглашение залога имущества, пожизненного содержания или наследства. Снимается запрет на отчуждение в каждом случае по-разному:

  • При прекращении договора залога (ипотеки), отмена запрета происходит по заявлениям от каждого участника договора или по заявлению только должника, если он подтвердит выполнение обязательства по договору.
  • По соглашению пожизненного содержания или договору наследства нотариус отменяет запрет только после ухода из жизни отчуждателя, получив заявление приобретателя имущества. Но если соглашение было признано недействительным или отменено решением суда, то любое из лиц, указанных в соглашении может обратиться к нотариусу.

Юридическая помощь при снятии ареста с недвижимости

Если у вас возникли какие-либо вопросы, то наши высококвалифицированные юристы готовы помочь. Все что вам нужно сделать для того чтобы получить профессиональную правовую консультацию – это заполнить заявку онлайн или связаться с нами по телефону. Мы отлично разбираемся в особенностях снятия ареста с недвижимости в Украине и сможем решить проблему любой сложности. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены, что ваши интересы будут защищены.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...