Легализация самостроя в Украине

22 марта 2018 года Верховной Радой Украины был принят законопроект о продлении сроков легализации самостроя, возведенного в период с 5 августа 1992 года по 9 апреля 2015 года. Узаконить самовольно построенные здания возможно до 31 декабря 2018 года. Этот закон затрагивает важную для многих украинцев тему. В 2015 году для владельцев незаконных домов уже была дана возможность осуществить все необходимые процедуры в течение года, но большинство так и не успело завершить процесс легализации.

Как происходит легализация самостроя?

Легализация самостроя в Украине 1Новый закон не только позволяет узаконить недвижимое имущество, но и упрощает принятие его в эксплуатацию. Для того чтобы легализовать самострой потребуется подать пакет документов в орган государственного архитектурно-строительного контроля. В течении 10 рабочих дней проводится техническое обследование объекта, после чего принимается решение о приеме в эксплуатацию или отказе в этом праве.

Легализовать возможно такие самовольно построенные строения:

  • индивидуальные (усадебные) дома;
  • садовые и дачные дома;
  • здания хозяйственного назначения;
  • другие сооружения.

При этом для успешной легализации самостроя общая площадь здания не должна превышать 300 квадратных метров. Объекты должны быть построены на земельных участках соответствующего назначения и отвечать государственным строительным нормам Украины. Право на возможность легализации не распространяется на многоэтажные строения, возведенные с существенными нарушениями законодательства.

Последствия использования неузаконенных зданий

В случае использования нелегализованных строений возникают следующие ответственность:

  • получение штрафа в размере 5–10 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан;
  • владелец не может продать или подарить недвижимость, а также оставить ее в наследство;
  • в сооружения невозможно провести какие-либо коммуникации;
  • незаконные строения подлежат сносу.

Легализация самостроя в Украине 2Лицо не осуществившею легализацию самостроя по закону не владеет данной недвижимостью и не может получить свидетельство о праве собственности. Также существует уголовная ответственность за самовольное строительство объекта, которая возникает при одновременном присутствии двух факторов:

  • самовольное строительство происходит на незаконно занятом участке земли;
  • владельцу незаконно занятого участка нанесен существенный материальный ущерб.

Ответственность за подобные действия определяется судом и может быть следующей – штраф в размере 300–500 НМДГ или арест на полгода, или ограничение свободы на срок до 3 лет.